京城西部一家名不见经传的住宅项目——锦绣大地公寓，在2001年的最后一个月出人意料地赫然跃入北京青年报的十大明星楼盘，被业界称为一匹“黑马”。
说起明星楼盘，人们自然会想到一些具有大规模的公司集团背景的项目，如万科、华远等，要么就是那些经常在传媒上进行“广告轰炸”的项目。锦绣大地公寓的发展商初出茅庐只有两年多，老总张在东最近在回答记者关于明星楼盘问题时，第一句话总是说他“没想到传媒能这样客观公正”，因为他曾经和许多人一样，认为传媒评选明星楼盘，主要是看谁家的广告投放量大；而锦绣大地公寓的广告投放量一直很小，在北京青年报可以说是广告投放最少的一家地产项目。
据负责这次北京青年报明星楼盘评选的专家之一、国家住宅工程研究中心副总建筑师开彦先生介绍，在消费的人投票的基础上，这次评选专家和购房者代表当地考验查证程序发挥了十分关键的作用。对锦绣大地公寓进行实地考察的专家小组向另外两个专家小组介绍锦绣大地公寓的规划设计和开发建设情况后，几位专家和业主评委又“暗访”了这一个项目的销售和施工现场。评选结果，锦绣大地公寓获得了所有评委的全票通过。
一些业内人士认为，锦绣大地公寓当选明星楼盘不是偶然的。该项目虽然规模不大，但其采用的多项技术和材料均填补了国内住宅领域的空白。该项目在国内首次应用瑞士建筑物理专家提供的建筑声、光、热优化设计系统，使得建筑采暖制冷的能耗比传统降低50%以上，与此同时居住舒适度却大幅度提高。这里的居住者不必象购买传统住宅那样，每时每刻都要依赖采暖制冷设备才能使室内达到舒适温度；这里的居住者甚至不必开窗就能够轻松的享受经清洁过滤的室外空气。
记者在施工现场惊奇地看到，锦绣大地公寓的D、E、F座完全淘汰了传统的采暖制冷方式，发展商采用欧洲国家的先进的技术，经过控制整个楼宇的混凝土楼板温度使每家每户四季如春。
新加坡规划大师、北京奥运村规划评审委员会主席刘太格亲自为该项目描绘规划方案，使得小区的中央绿地面积达6000平方米。瑞典园林专家为其设计的小区绿化覆盖率高达63%以上。
该项目还首次应用悉尼奥运会“湿地”理念，位于其中央绿地内的2000平方米人工湖在寒冷的冬季可以变成滑冰场，而不必象传统的水池那样一到冬季就必须把水抽干。
该项目首创的中央吸尘、食物垃圾处理器和可回收垃圾周转箱三位一体垃圾处理系统，从此告别几十年来传统小区难以克服的垃圾二次污染。
记者在锦绣大地公寓的销售现场发现，这一个项目在当选明星楼盘之前，因园林规划、建筑外观、户型平面和建筑内在品质等方面成绩突出，已经获得建设部、北京市规划委员会、北京市建委、北京城市规划学会等单位颁发的多项荣誉，其中有第七届首都建筑规划设计汇报展住宅公寓设计第一名、国家高舒适度低能耗住宅实验基地、住宅科学技术进步示范基地、北京市建筑节能试点小区等。
记者从近几天的报纸上看到，锦绣大地公寓并没有象一些项目那样，借当选明星楼盘之机进行新的一轮“广告轰炸”。总经理张在东说，荣誉固然重要，但现在更重要的是把发展商已经做出的各项承诺落到实处，确保购房者入住时发自内心地满意。
